最近的澳大利亚房地产监察（Australian Property Monitors）数据显示，墨尔本的租房市场比其他首府城市明显更具可承受性。墨尔本当前的每周平均房租要价为360元，为全澳第三低城市，仅仅落后于候巴特（Hobart）的340元和阿德莱德（Adelaide）的320元。

租房价格最贵的首府城市当属达尔文（Darwin）、悉尼和堪培拉，目前这些城市的平均每周房租要价分别为500、485和470元。

虽然墨尔本当前的平均房价为574,850元，比悉尼的637,258只低了10%，但这两个城市的房租价格却相差了33%。显然，墨尔本的租房市场要比这个北方邻居更具可承受性。

与大部分其他首府城市相比，墨尔本的单元房租赁市场也同样相当具有可承受性。墨尔本这类房源的每周平均租价为350元，也是仅仅次于候巴特的275元和阿德莱德的250元。

悉尼和达尔文则以450元的单元房周均价领先榜首，紧随其后的是堪培拉，430元。

墨尔本内城区正在兴建众多公寓楼，可以为潜在租客提供更多租房选择，墨尔本的租房可承受性优势势必将持续下去。